Het klopt inderdaad dat de bank een hypotheek opslag tarief hanteert variërend van 25 tot soms wel 60%. Dit opslag tarief is echter alleen een extra zekerheid voor de bank, om altijd als eerste bij u uw totale schuld terug kunnen halen. Het zou in theorie kunnen dat de schuld oploopt hoger dan het door u geleende bedrag als u uw rente niet meer betaalt. Dit meerdere wil de bank ook gedekt hebben zodat zij niet in de rij hoeven te staan met eventuele andere schuldeisers. Het percentage is inderdaad wat aan de hoge kant maar dat komt doordat in het verleden de rente ooit 13% is geweest en dan kan de schuld hard oplopen. U betaalt echter geen rente en kosten over deze opslag, dus het raakt u niet als u tijdig uw hypotheekrente betaalt.